Sloop of renoveren, dat is de vraag

„Nee, wij hebben geen slechte woningen”, ver­zekert Standvast-projectma­nager Ernest Flameling stel­lig. „Ze zijn misschien alleen wat verouderd.”
Flameling en andere corporatie­medewerkers zijn deze zaterdag met Malvert in gesprek. Een tent staat opgesteld op een gras­veld vlak bij het Maas- Waalka­naal. Bewoners voeren pittige discussies over wat er met hun maisonnettes ( 264 stuks) moet gebeuren: opknappen of toch maar slopen voor nieuwbouw?

Dat Standvast zijn oor te luis­ter  legt, blijkt geen overbodige luxe. Want bewoners en Flame­ling zitten niet op één lijn als het over de staat van de bijna 40 jaar oude woningen gaat.
„ Ze worden met de dag slech­ter. Overal zitten scheuren, het plafond komt naar beneden”, brengt Rajhy Nagtzaam veronge­lijkt in. „ De woningen zijn to­taal verrot”, windt ook Rachida el Ayadi er geen doekjes om.
Een derde klaagt: „ Het is hier zo lawaaierig. De muren zijn bijna van karton.” Slopen die handel, zou je den­ken. Maar die conclusie is te snel getrokken. Het opmerkelij­ke is dat de bewoners een haat- liefde verhouding hebben met die dekselse maisonnettes.
Die mogen verouderd zijn, klein, niet meer van deze tijd. Maar anderzijds zijn de wonin­gen goedkoop ( 391,56 huur per maand) en ze tellen veel vertrek­ken ( drie slaapkamers!).
Het belangrijkste: de bewo­ners zijn hecht, kennen elkaar van haver tot gort en kunnen el­kaar niet missen. „ Dit krijg je bij nieuwbouw nooit meer terug en zeker niet voor deze prijs”, wijst Meta Witter de suggestie van sloop resoluut van de hand.

Deze dag, zo wijst even later een ( niet- representatieve) pei­ling per stemkastje onder ruim zestig bewoners uit, is de helft voor grondig renoveren. Veertig procent wil slopen.
Het kunnen dus nog leuke dis­cussies worden in Malvert. Ook bij andere vragen zijn de bewo­ners vaker hopeloos verdeeld.
Standvast zal zich ook achter de oren krabben bij het ant­woord op de vraag of de huur­ders denken dat de corporatie hun mening serieus neemt: 80 procent antwoordt van niet. „ Standvast doet precies wat ze zelf wil, de plannen liggen toch al klaar”, is een breedgedragen opvatting, ondanks deze specia­le dag om het vertrouwen te winnen bij de bewoners.

Overlast van jeugd, criminali­teit, herrie van straatbarbe­cues, schallende autoradio’s uit garageboxen. De Malvert­maisonnettes staan niet te boek als woonvriendelijk.
De wijk herbergt verhoudingsge­wijs veel werklozen, allochto­nen en minima. Misschien een voedingsbodem voor proble­men? Maar de huurders van 264 maisonnettes bij het Maas- Waal­kanaal maken zich daar in elk geval geen seconde druk over. Dat bleek zaterdag bij een bewo­nersdag georganiseerd door wo­ningcorporatie Standvast.

Dé conclusie van die drukbe­zochte dag: de huurders zijn op de krakkemikkige staat van hun woning na, zeer tevreden over hun woongenot. Zozeer, dat ze vaker smeken om maar niets te veranderen aan hun buurt!
Met een peiling per stemkastje zoals op tv, gaven ruim zestig be­woners hun mening. Alle woon­problemen ten spijt, gaf 80 pro­cent aan nooit weg te willen uit Malvert. Een verhuizing naar el­ders in Dukenburg is de enige andere optie voor nog eens 10 procent.

Standvast weet na zaterdag ook dat niet getornd mag wor­den aan de sfeer. Dat bleek niet alleen uit hartstochtelijke plei­dooien, ook uit de uitkomst dat 79 procent er na eventuele reno­vatie of nieuwbouw géén men­sen bij wil met hogere inko­mens. Mocht Standvast beslui­ten tot sloop en nieuwbouw, dan komen er wat 85 procent betreft géén koopwoningen bij.
Wat opvalt, is verder de grote betrokkenheid met de huurders van het eigen woonblok. Dat is het grootste schrikbeeld bij de suggestie voor sloop: de moge­lijkheid dat ze vervolgens niet meer bij de vertrouwde blokbe­woners zullen wonen. Ruim drie­kwart gruwelt bij die gedachte.
Opvallend is verder de score bij de keuzemogelijkheid voor verbetering voor de groene om­geving.
De meeste bewoners stemmen niet voor sportvelden ( 29 procent), barbecue ( 10 pro­cent), volkstuintjes ( 11 procent), visplekken ( 2 procent) of extra zitjes (11 procent), maar voor ‘la­ten zoals het is’ ( 37 procent). Ook die garagebox waaruit me­nig autoradio schettert, moet van 81 procent blijven.